Aplicará Mexicali impuesto “vertical” a partir de 2026
La Ley de Ingresos 2026 de Mexicali incluirá por primera vez el cobro del predial a todos los edificios verticales no registrados como condominios para fomentar la equidad tributaria.
El Ayuntamiento de Mexicali entregará este viernes ante el Congreso del Estado la propuesta de Ley de Ingresos 2026, informó el tesorero municipal, Roger Sosa Alaffita.
El funcionario explicó que la nueva ley mantendrá gran parte de las disposiciones vigentes de 2025, aunque incorpora ajustes relacionados con la verticalidad urbana, es decir, con los edificios de varios pisos que cada vez son más comunes en la ciudad.
La Ley de Ingresos del 2025 contempla nueve edificaciones verticales utilizadas como habitacionales y comerciales, con una fórmula de cálculo para pago de predial.
“En esta ley ya se está considerando el impacto que generan los edificios verticales que no estaban registrados como condominios, algo que antes no se contemplaba en el cobro del impuesto predial”, detalló el tesorero.
De acuerdo con el funcionario, en la legislación actual sólo se consideraban los edificios verticales constituidos bajo régimen de condominio.
Ahora se incluirán también aquellas construcciones que no cuentan con esa figura jurídica, con el fin de garantizar mayor equidad tributaria entre los contribuyentes.
Sosa Alaffita añadió que el padrón de este tipo de edificaciones en Mexicali ronda entre 20 y 30 inmuebles y que esta es la adición más importante a la Ley de Ingresos para el 2026.
La Ley de Ingresos del 2025 anota que los desarrollos inmobiliarios bajo esta modalidad que no estén enlistados en el tabulador serían incorporados en el transcurso del año fiscal vigente, y se les otorgaría un valor unitario provisional a través de la autoridad catastral.
Los inmuebles que hasta este 2025 pagaban un impuesto como condominio vertical son:
-CENTRAL POINT
-CC TOWERS (TORRES CENTINELA, CACHANILLA Y CALAFIA)
-CONDOMINIOS CALZADA I Y II
-ALBORADA RESIDENCIAL
-PUNTA ESTE
-NIVEL 32
-BALBUENA
-EL CÓNDOR
-ZIBA CONDOMINIOS
